청약통장 금리 인상 : 청약통장 해지 vs 유지, 언제가 유리할까요?

최근 금리 인상과 함께 청약 시장이 주춤하면서 “청약통장을 이제 해지해도 될까?” 고민하시는 분들이 많아지고 있습니다.겉으로 보면 이자 메리트가 크지 않아 해지가 나아 보일 수 있지만, 청약통장은 한 번 해지하면 다시 돌이킬 수 없는 요소들이 존재합니다.

 

따라서 최소한 아래 기준은 확인한 뒤 결정하시는 것이 안전합니다. 상세 전략은 아래를 확인해 보세요.

 

청약통장 해지 VS 유지 현명한 선택 가이드 확인하기

 

 

청약통장 해지 시 가장 큰 손실은 가점 초기화입니다

청약통장을 해지하면 가입 기간과 납입 횟수가 모두 0부터 다시 시작됩니다. 이는 민영주택 청약 가점제에서 직접적인 불이익으로 이어집니다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 가입 기간으로 구성되며 이 중 가입 기간 항목만으로도 최대 17점까지 차이가 발생합니다. 오랜 기간 유지한 통장일수록 시간이 곧 점수가 되기 때문에, 해지는 가점 측면에서 매우 큰 손실이 될 수 있습니다.

 

 

1순위 및 특별공급 자격도 다시 계산해야 합니다

청약통장은 단순히 당첨 확률만의 문제가 아닙니다. 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 공공분양 등 대부분의 특별공급은 청약통장 가입 기간과 납입 요건을 필수 조건으로 두고 있습니다. 통장을 해지할 경우 해당 조건을 다시 충족해야 하며, 지역별 1순위 자격 또한 처음부터 재산정됩니다. 특히 수도권이나 인기 지역에서는 1순위 자격 자체가 청약의 출발선이기 때문에, 해지 결정은 더욱 신중해야 합니다.

 

 

재가입은 가능하지만 이전 기록은 복구되지 않습니다

청약통장은 해지 후에도 동일 은행이나 다른 은행에서 재가입이 가능합니다. 하지만 기존 통장의 납입 인정금액, 가입 기간, 납입 횟수는 어떤 경우에도 복구되지 않습니다. 즉 “해지했다가 나중에 다시 만들면 된다”는 판단은 실제 청약 시점에서 큰 후회로 이어질 수 있습니다. 청약통장은 유지한 시간 자체가 경쟁력이 되는 구조이기 때문입니다.

 

 

그렇다면 청약통장 해지가 유리한 경우는 언제일까요?

향후 주택 구입 계획이 전혀 없고, 청약 활용 가능성도 낮은 경우라면 해지를 고려해 볼 수 있습니다. 다만 이 경우에도 청약통장 이자로 얻는 몇 만 원 수준의 차이와 가점 및 1순위 기회 상실을 반드시 숫자로 비교해보는 과정이 필요합니다. 단기 수익만 보고 결정하기보다는, 장기적으로 선택권을 포기하는 대가가 무엇인지 따져보시는 것이 중요합니다.

 

 

청약통장은 수익 상품이 아닌 기회 확보 수단입니다

청약통장은 고금리 금융상품이 아닙니다. 대신 제한된 주택 청약 기회를 확보하기 위한 최소한의 자격 도구라고 볼 수 있습니다. 유지 비용이 크지 않은 만큼, 명확한 계획 없이 해지하는 것은 장기적으로 불리할 가능성이 높습니다.

 

 

유지 비용이 크지 않은 만큼, 명확한 계획 없이 해지하는 것은 장기적으로 불리할 가능성이 높습니다. 청약금리 인상 이후 유지와 해지의 실제 수익 차이, 그리고 가점 손익을 수치로 비교한 정리 자료는 아래에서 확인해 보세요. 

 

 

2026년 청약통장 금리 3.1% 인상 : 유지 VS 해지, 현명한 선택은? - 일상 속 도움 되는 소식과 정보